金融要素和土地要素是中国市场化改革道路上不可过的关键门槛，金融的信贷，土地的要素相互交织，地根连着银根，银根又连着地根，他们又关联着货币、信用和财政体系D h F Y，牵一发而动; . 0 j [ j l P全身，影响着你我的生活。
自98年的房改以来，中国所经历的几轮信用周期( 2 – r无一不是和地产深度捆绑，地产与金融的顺周V r @ 8 ( 6 7 :期性也成为了把握中国宏观大周/0 K ) | ~ s O ; G D q H7 / A – C ^ G Z s { +期的密码。在中国这样的以银A I \ { ; v行体系信贷的间接融Q w b e 2 k U } h资作为主导融资模式的| 1 ) ! @ Q m , C国s A # 6 \家b m – | o C ，房地产充当了信贷抵押品的角色，k& v V Y , $ X * / * * T撬动起天量g o y _ / b的资+ | M2 ? i 2 U j L uE 4 b金和产业在轰轰烈烈的O IK % C ( 9 M ;城市化进程中奔涌向前。
而在这其中又有很多关键认知和谜团需要解读与z K I s澄清：
银行x + K( K q T t !规模大，吸干了实体经济？中国银行业的投资回报和利润增长合理吗？中C , R y Z 4 X国银行业的不\ { : P良率为啥这么低？背后有哪些运作机制？银行真的不喜欢给小微企业融资吗？银行股有投资W 1 J 0价值吗？银行理财的选择有哪些门道？
房地产投资“小强”有哪些秘密？7 ) { p \ m r 1 s房5 } 4 P – S h地] q $ !产调控政策有C L ) x J R Q _ e Q哪些背后的故事？中A ; _ U ~ 6 } G :s 8 : u P A 2国房地产价格的顶在何方. N k？还在关心房4 \ f价？| { E z B L m你可能已经out了！W 5 X +一线城市楼市有哪些新思维、新视角。
本期见闻大师课将邀请兴业银行首席经济学家= + s鲁政委博士为您一一e 8 S u A FI ` * F ) V $ T解读，鲁政委首席深耕金融、地产相关的研究多年，长期在学界、业界调研j : i i b O 讨论，同时兼任华福证h : }券首席经济学家、曾多1 % 7 i / rn # A 2次荣获中国最受关注的十大经济学家，被市场誉为“预测帝”e . i V O F级的金牌分析师。
你将在本堂课中收获什么E j w w？
穿5 L t d 7 j透银行迷雾，解读当下银行6 : H ,股投资机会；
解密地产黑3 5 N U } y洞，开拓未来地产投资新D y R Z ! k c B s思维；
发现杠杆之源， 把握宏观大周期的密码 ；
课程目录t I i b J
01.银行篇
1.1银行规模大，吸干o f + k了实– c u G W体经济血液？【投资大学大师课第十三讲】.mp4
1.1银行规模大，吸i u ] w 4 m干了实体经济血液？【投资大学大师课第十三@ C S l X x }讲】.H 6 Ypdf
1.2“过度脱实向虚”，金融8 h v P y | y 5业在GDP中T , n的比重过高了吗？【投I ? a * F D Y (资大学大师课第十三讲】.mp4
1.2“过度脱实向虚”，金融业在G5 L t % w PDP中的比重过高了吗？【投资大学大师课第十三讲】.pd{ d | 3 I x u q Nf
1.3富可敌国，银行业总资产等于两个中国的GDP？【投资大学大师课第十三讲】.mp4
1.3富\ v b r 2 3可敌国，银行业总资L = i S q . \产等于两个中国的GDP？【投资大学大师课第十三讲】.pdf
1.4 银行挣的钱是否能维系最t C ( 3 U低的资本充足率？【投资大学L A G ) P 5 f S大师课第十三讲】 @ } ) P : qI U q ? l H P R c.mp* h P 0 V I4
1.4/ 5 A + ? M y 银行挣的钱是否能维系最低的资本充足率？【投资大学大师课第十三讲】.pdf
1.H nU R P T t W 3 V $ $ aj + x U & u : & – &5 银行^ z g _ K PF I L E p B z有动力给小微企业融资吗？【投资大学大师课第十{ D 1 w ~ u – M O三讲】.mp4
1.5 银行有动力给pf T # m d d ! ( M g s| p [ O E ( \ m j b – H小微企业融资吗？} R m f f 2 Q P【投资大学大师课第十三讲】.pdf
1^ * (.6 为1 o u : j ?什么看起来高大上的P? R X2P控制不t h * S U q. d G kG Z 1 z住风险？【投资大学大师课第十三讲】.mp4
1.6 为什么看起来高大上的P2Pg = + B b i ~ . y控制不住C c @ v w + L ko / e风险？【投资大学A z | [& H O ^ V M ) *大师课q { n ~ l X % y 第十l L w Q – y 8 v 5三讲】.pdfn | ^ & ; 6 W .
1.7 中小企. ` l x q c业融资的破解之道【投资大学大师课第十三讲】.mp4
1.7 中小企业融资的破解之道【投e H _ @ 0 a m =资大学大师课第十三讲】.pdf
1.8 资管新规之后，银行理财应该怎s u |么买？【投资大学e M p G W大师] x | V i h :课第十三讲uE 5 8 , m b & – * aK T o D s { 4J r 9 ` | * h q c 2】.mp4
1.8 资管新规之后，银行理财应该怎么买？【投资大学大师课第十三讲】a 9 m.pdf
02.地产篇
2.X I N} v ] ( * U g1 房地产投T ; K h U资“小强”的秘密【投资大学大N u x 3 ; 7 o h r, U S 5师课eq T I ^ d A F ! t S m第十三讲】.mp4
2.1 房地产投资“小强”的秘密【投资大学大师课第十三讲】9 } ^ Tt 4 7 6 H W Q.pdf
2.2 房价的“顶”在哪里？ 【投资大学大师课第十三讲】.} 7 X v M S z f amp4] O : F 4
2.2 房价的“Z u 5 I顶”S S R \ j # . }? ! P在哪G ] @里？ 【投资大. H _ y x g学大师课第十三讲】.pdf
2.3 房价M 0 : y i = e再涨，中国经济就y[ y w J . e v h 3 |毁了吗？ 【投7 6 1 1 F 2资b ( i j ) } Q p^ – W K 4 x @ X O大学大师课第十| L V t三讲】= u 8 S.mp4
2.3 房? k $ 3价再涨，中国经济就毁了吗？ 【投资大学大师课第十三讲R j : n Z/ h z 5 ? L 4 WW N F 9 ? ? } J】.pdf
2.4 房住R T F *不炒，比房价更重要的是房子的流动性！【投资大学大6 & % 6 s w E N U师课第十三讲】.mp4
2.4 房住不炒，比房价更重p W % G4 } 4 ] 3 W J q ; D要的是房子的流动性o 9 ^ | 9！【投资6 l G大学大师课第十三讲】P b Z T , U.pdf– $ % a 4 Q K h dn 9 7 N *
2.5 大, 6 \ ) o都市圈与一5 h & ) v线城] 4 # P @ W 市购Q O O房的新思维【投r s ~ ( n资大学大师课第十三讲】.mp4
2.5 大都市[ U !圈与一线城市购房的新V ; =( E 2 7 x _ y b % l A G 4思维【投资大学大师课第十三讲】.pdf
03.特别篇
3.1鲁政委：大师b q 48 w a J , 6 ; 0 y 3 = *p l [ ; g T \ c赋能.mp4
3.1鲁政委：大师i c [ W Q赋能.pdf
3.a 1 K R2鲁政委v L l：房地产投资.mC _ & A H –p4
3.2鲁政委：房地产投资+ 5 z n O U !+ s W ~ :[ g R ) h % ! K.pdf
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