知乎Live-李晨《1小时 实战美国买房》 [视频培训课]

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• Live 讲座简介
• 大家好，我不是中介，只是一个在美国买房的F 0 C K * A {普通新手买家。。。这几年在美0 Y x ( \ i c c国陆续实% Z M # | #] g \地看了100多套房子，不同的州，从美国房s f 2价最贵的一线城市到国内都知名被称a { ^为“鬼t [ \ @城”附近的卫星城都有我看( [ p 4房的足迹。。。
• 从网U ; ` i \ k &上选房看房 -&gk G 0 , E 0 u!i d \ ^ – 4 Y 1 &4 r & ! 8 E U : Tamp;_ w X X Rt; 实地考察 -> 阅读相关文件 -> 意向下b R =e P ] y } Q – o M _ T _ H Z单 -> 和卖家讨价还& o ^ U 9 : z价签订初步协议 –q @ g T V k B&gx _ ? \ | / A |t; 获得资金 -> 房屋检测 -> Closin{ : z Y E fg -> 买房后的维修 等等这些繁琐的步骤我都很深刻的亲身2 ` / = Y EB h Q u # ^ $ U : +体会。因# n ` 5 A _ d Y为不是中介，所以尽力客观。我也会给出一些工具– 8 . s，u | a y & D和寻找相关信息课程的网Y 2 ) s W站资源。
• 上次的Live系列的第1部分，我主要讲了 如何选房和看房
• 这次+ Y] * f ] # a L i x 9 }n F W w =，我主要讲讲选定房x Q A子以后如何一步步操作，从看房到过户拿到钥H n m c l S ` # `W W ; ` G@ { ? ] – / )匙的阶段。
• 包括：J K m n p U \ : #
• 首付 / 融资 / 购F 7– 8 h y M T q p W ! }买名义 / 出offr i # ) Eer / 过+ p , I ( ~ e i T户时间 / 准备课程 /C l = L R B 手续费详解 等等X m v一5 Y q系列的问题。
• 内容大纲
• 大致流程和时间
• 一步步 – 看房b s – Q R x # 8贷款/融资过户的流程0 G 7 q和时间
• 怎样出价协商
• 如何看seller’s disclo– I v ~ [ x , –sure 卖家披露
• 如何下offer – offer的几个主要变X 9 R ; @ (量
• 保护买` + & T M % P y ,家利益的合同条款
• 如何定价/和卖家[ D , C + [ t讨P 4 / J 9r _ z HE $ + [ e * Y 8 *价还价
• 看中的房子很多人= , V p c抢K } Y% . M A A U \ W 5 u o B x怎么办
• 贷款和融资
• 首付e ; ;e – c b { b j的比X { H R例和要求
• 国内汇款要注意的几个小贴士
• 一般美国房贷的种类，利率和选择
• 贷款审批需要准备的材料
• 不同签^ P + v $ U证身份下的贷款
• 过户和其他
• 详解房产交易费
• 过户的流程和相关事项
• 用信; H x 3 7 r N s托Trust和公司LLC买a S a b ] P房？b c K p p ,
• 以他人名义, * @ 9 c z / [买房
• 房屋保险

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